房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终1377号

孙月萍、杜峰签订的上述《房地产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，属有效合同。鉴于孙月萍在协议签订后确实存在未依约支付银行按揭款的情形，且根据该协议约定，孙月萍应在办理第一手产权证时向杜峰支付4.5万元，在此之后15日内原、杜峰办理过户手续。故杜峰提出的要求孙月萍先履行义务的抗辩主张符合法律规定，予以采纳。孙月萍要求杜峰协助办理讼争房屋过户手续证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告孙月萍与被告杜峰于2003年11月17日签订的《房地产买卖协议》合法有效；二、驳回原告孙月萍的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原、被告各负担25元。宣判后，孙月萍不服，向本院提起上诉。上诉人孙月萍上诉称，1.协助办理产权证是杜峰的合同义务。双方《房屋买卖协议》签订后，孙月萍已履行交付购房款的义务，虽存在购房尾款4.5万元尚未支付，但该笔购房尾款依约于办理一手产权证时支付，现因杜峰拒绝配合办理一手产权证而尚未支付，尚未支付的原因或过错在于杜峰而非孙月萍。另外，孙月萍在庭审中也明确表示将依约支付该笔购房尾款。2.从公平

孙月萍、杜峰签订的上述《房地产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，属有效合同。鉴于孙月萍在协议签订后确实存在未依约支付银行按揭款的情形，且根据该协议约定，孙月萍应在办理第一手产权证时向杜峰支付4.5万元，在此之后15日内原、杜峰办理过户手续。故杜峰提出的要求孙月萍先履行义务的抗辩主张符合法律规定，予以采纳。孙月萍要求杜峰协助办理讼争房屋过户手续证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告孙月萍与被告杜峰于2003年11月17日签订的《房地产买卖协议》合法有效；二、驳回原告孙月萍的其他诉讼请求。案件受理费50

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1377号上诉人（原审原告）孙月萍，女，1956年3月27日出生，汉族。委托代理人陈书森、吕晓华，福建典格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜峰，男，1971年4月2日出生，汉族。委托代理人胡文民、张玲玲，福建九信律师事务所律师。上诉人孙月萍因与被上诉人杜峰房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2015）思民初字第1664……