商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终2734号

证据9系晟瑞公司单方制作的证据，对其证明力不予认定；证据23系晟瑞公司出具给案外人的收款收据，与本案不具有关联性；证据25中的收条与本案不具有关联性，对其证明力不予认定，以房抵款情况说明及证据26房屋现状说明、证据27说明均系晟瑞公司的陈述，应结合其他证据予以分析、认定。证据30微信聊天记录因未提供原件予以核实，对其真实性无法确认，对其证明力不予认定。证据1《商品房买卖合同》中，买受人的相关信息、商品房预售许可证号、房屋坐落、建筑面积、单价及总金额、落款签名及日期均为手写字迹；《补充协议》中的买受人信息亦为手写字迹。陈昊主张上述12份合同及补充协议中的手写字迹均为合同落款日期即2013年4月18日所签写，与本案起诉状手写字迹的形成时间相距时间长达四年多，但从鉴定机构出具的鉴定意见书来看，鉴定机构经检测认为，检材与鉴定比对样本的手写字迹老化程度相接近，未检见存在明显差异，并据此倾向认为检材中待检的手写字迹与样本（本案起诉状）中的手写字迹形成时间相近。《商品房买卖合同》中约定的房屋价格明显低于当时的市场价格，《补充协议》中第一条载明“卖方因急需资金周转，同意以每平方米2000元的价格将房屋

证据9系晟瑞公司单方制作的证据，对其证明力不予认定；证据23系晟瑞公司出具给案外人的收款收据，与本案不具有关联性；证据25中的收条与本案不具有关联性，对其证明力不予认定，以房抵款情况说明及证据26房屋现状说明、证据27说明均系晟瑞公司的陈述，应结合其他证据予以分析、认定。证据30微信聊天记录因未提供原件予以核实，对其真实性无法确认，对其证明力不予认定。证据1《商品房买卖合同》中，买受人的相关信息、商品房预售许可证号、房屋坐落、建筑面积、单价及总金额、落款签名及日期均为手写字迹；《补充协议》中的买受人信息亦为手写字迹。陈昊主张上述12份合同及补充协议中的手写字迹均为合同落款日期即2013年4月1

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2734号 上诉人（原审原告）：陈昊，男，1999年7月24日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：吴俊猛，福建世礼（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张玉琴，福建世礼（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：晋江晟瑞房地产开发有限公司，住所地福建省晋江市池店镇江滨片区溪头村，统一社会信用代码913505……