租赁合同纠纷 （2018）陕01民再180号

双方之间的租赁合同真实有效，鹏飞公司的担保真实合法，均依法应当予以认定。本案的焦点系长富公司迟迟不支付租金，达没达到根本违约的程度，能不能解除合同，后续的租金如何支付。租赁合同的根本目的是一方提供相关物资，一方支付租金的行为，现在长富公司迟延支付甚至不支付租赁费的行为，明显构成根本违约，华天租赁站多次催要未果，现在要求解除合同的诉讼请求，依法应予以支持。由于部分物资长富公司尚在占有，故而应当支付相关使用费，至实际偿还物资之日为宜。至于鹏飞公司作为合同的担保人，应当承担相应的连带担保责任。关于华天租赁站要求承担违约金一节，因合同明确约定，且未违反相关法律规定，依法亦予以支持。一审法院判决：一、解除华天租赁站与长富公司签订的租赁合同；二、长富公司于本判决生效之日起十日内支付华天租赁站租金109927元及违约金84257元（租赁费及违约金均计算截止2015年6月30日）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、长富公司于本判决生效之日起十日内返还华天租赁站物资：钢管14232.8米，扣件6570套

双方之间的租赁合同真实有效，鹏飞公司的担保真实合法，均依法应当予以认定。本案的焦点系长富公司迟迟不支付租金，达没达到根本违约的程度，能不能解除合同，后续的租金如何支付。租赁合同的根本目的是一方提供相关物资，一方支付租金的行为，现在长富公司迟延支付甚至不支付租赁费的行为，明显构成根本违约，华天租赁站多次催要未果，现在要求解除合同的诉讼请求，依法应予以支持。由于部分物资长富公司尚在占有，故而应当支付相关使用费，至实际偿还物资之日为宜。至于鹏飞公司作为合同的担保人，应当承担相应的连带担保责任。关于华天租赁站要求承担违约金一节，因合同明确约定，且未违反相关法律规定，依法亦予以支持。一审法院判决：一、解

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2018）陕01民再180号 再审申请人（原审被告）：渭南市鹏飞建筑有限公司，住所地陕西省县水利机械厂东侧。 法定代表人：王都喜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：关树斌，陕西康秦律师事务所律师。 被申请人（原审原告）：西安市雁塔区华天建筑物资租赁站，住所地陕西省西安市雁塔区XX环XX路XX号。 负责人：陈亚华，男，1971年XX月XX日出……