民间借贷纠纷 （2015）海中法民一终字第116号

我国《担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。我国《物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形”。就本案而言，陈开明、王金花向唐南平借款90万元，并以其所有的位于海口市府城镇三峰里的房产作为抵押担保，该抵押已在房产管理部门办理抵押登记手续，依法应当认定抵押登记已经生效。陈开明、王金花向唐南平借款后，至今仍未清偿，也即债权并未消灭，唐南平的担保物权仍未实现。唐南平也未明确表示放弃对陈开明、王金花的担保物权，本案也并未存在法律规定担保物权消灭的其他情形。故，根据上述法律规定，陈开明、王金花主张确认唐南平丧失抵押权，宣告抵押权消灭，归还其房产证和土地证的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。陈开明、王金花向唐南平借款并以上述房产作为抵押及向唐南平出具借款的《借条》是不争的事实。至于借款如何使用及向何人支付并非唐南平所能控制。故陈开明、王金花诉称唐南平并未向其支付借款90万元，已构成违约，并主张违约损失131400元，缺乏事实根据，

我国《担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。我国《物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形”。就本案而言，陈开明、王金花向唐南平借款90万元，并以其所有的位于海口市府城镇三峰里的房产作为抵押担保，该抵押已在房产管理部门办理抵押登记手续，依法应当认定抵押登记已经生效。陈开明、王金花向唐南平借款后，至今仍未清偿，也即债权并未消灭，唐南平的担保物权仍未实现。唐南平也未明确表示放弃对陈开明、王金花的担保物权，本案也并未存在法律规定担保物

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第116号上诉人（原审原告）：陈开明。上诉人（原审原告）：王金花。两位上诉人共同委托代理人：陈林林，海口明镜法律服务所法律工作者。两位上诉人共同委托代理人：林辰，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐南平。委托代理人：谢利周。上诉人陈开明、王金花因与被上诉人唐南平民间借贷纠纷一案，不服海口市龙华区人民法院作出的（201……