房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初4809号
裁判要旨
原告、被告及佛山市*******地产中介服务部签订的《房屋买卖合约》既包含了原告与被告之间围绕房屋、车位的买卖合同关系，也包含居间人向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼车位买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的车位买卖合同关系进行审查处理。 原、被告就涉讼车位的买卖合同关系是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告与第三人签订的《房地产买卖契约》已经生效判决认定无效，被告要求佛山市南海盐步房地产开发公司、（香港）多路物业公司协助办理车位产权证的诉讼请求已依法予以驳回，故原告请求被告及第三人协助办理车位产权登记手续亦属履行不能。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。 原、被告签订《商品房买卖合约》不宜采用继续履行的方式承担违约责任。 在经本院释明后，原告仍坚持被告及第三人协助办理产权登记手续的诉讼请求，故对该请求本院
摘要
关泽洪与吴福如、佛山市南海盐步房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4809号原告：关泽洪，男，1955年5月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********，公民身份号码440************011。 委托诉讼代理人：严达兴，广东的信律师事务所律师。 被告：吴福如，男，1947年5月11日出生，汉族，住上海市杨浦区***********，公民身份号码310************……