（2017）皖16执复15号
裁判要旨
被执行人张杰被拍卖房屋虽取得了房屋所有权证，但该房屋占用范围内的土地属集体所有，该类房产拍卖竞买人应为该集体经济组织成员，竞买人于霞不是该集体经济组织成员，不具有竞买资格，拍卖不具有法律效力，依法确认对张杰房屋的拍卖无效。申请复议人闫勇称，根据《中华人民共和国土地管理法》关于“地随房走”的规定，依据土地管理部门程序，（2007）谯法执字第416号、416-1号民事裁定正确，于霞做为案外人完全依据法定程序参与拍卖，拍卖是正确的，请求撤销亳州市谯城区人民法院（2015）谯执异字第00003号裁定。本院查明，被执行人张杰系亳州市谯城区望龙社区王大庄自然村人，其被拍卖的房产坐落在望龙社区。竞买人于霞与申请人闫勇是夫妻关系，系亳州市谯城区花戏楼办事处大牛市街人，不是该集体经济组织成员。本院认为执行法院作出的（2015）谯执异字第00003号裁定并无不当，复议人的复议理由不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第十二条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 王冬云审判员 蒋祥东审判员 梁绍成二〇一七年十
摘要
闫勇、张杰执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院复 议 执 行 裁 定 书（2017）皖16执复15号申请复议人：闫勇，男，1964年2月24日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。申请执行人闫勇，男，1964年2月24日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被执行人：张杰，男，1962年4月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被执行人：李庆敏，女，1967年10月14日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。申请复议人闫勇不服亳……