确认合同效力纠纷 （2017）吉03民终134号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日实施，依据法律适用原则，对不动产的买卖当时的法律没有规定的，纠纷发生在物权法实施后的，适用该法，本案中当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力，但不能发生物权变动的结果，且原告提交证据证明其为争议林地及林木的所有权人，故2008年12月2日二被告签订协议书时，辰龙生态公司不是该林地及林木的所有权人，构成无权处分，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定：无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，因该处分行为并未得到权利人的认可，故该合同无效，依据《中华人民共和国物权法》第五十四条、第一百零六条的规定：国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院有关规定收益、处分的权利，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外，因被告姜志超在辰龙生态公司未取得土地和林木所有权证的情况下就予以购买，且未办理登记，可以认定被告姜志超不构成善
摘要
《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日实施，依据法律适用原则，对不动产的买卖当时的法律没有规定的，纠纷发生在物权法实施后的，适用该法，本案中当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力，但不能发生物权变动的结果，且原告提交证据证明其为争议林地及林木的所有权人，故2008年12月2日二被告签订协议书时，辰龙生态公司不是该林地及林木的所有权人，构成无权处分，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定：无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，因
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终134号上诉人（原审被告）：姜志超，男，1966年7月26日出生，现住吉林省蛟河市。委托诉讼代理人：王丹阳，吉林敦宜律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈凤久，吉林今典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伊通满族自治县种畜场，住所:吉林省伊通满族自治县伊通镇董家屯东沟。法定代表人：方明春，场长。委托诉讼代理人：葛庆宽，吉林中证律师事务所……