商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第2250号

汤云利四人与阳光置业公司之间签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件与补充协议》系双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应当按照合同履行。对于双方争议的焦点，本院认定如下：1、关于合同是否有欺诈、重大误解的认定。双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。汤云利四人在签订合同前应当对准备购买的商品房进行充分了解，仔细阅读合同内容。双方签订的《商品房买卖合同附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图》，明确标明了汤云利四人购买房屋的位置及相邻情况，该文件表明汤云利四人所购商品房北面紧邻过道，过道对面即为公共卫生间，该门面在北面的出入口紧邻515号商业门面，该门面并非开放式设计，且出入口设计位置距离卫生间较远，且并不正对卫生间出入口位置，汤云利四人以门面紧挨公用厕所不符合《食品卫生法》和《食品安全法》等相关规定的意见，无事实依据。同时，汤云利四人称阳光置业公司在签订合同时没有尽到必要的风险警示义务，故意告知虚假情况的意见，也无证据证实，不予支持。2、关于附件六中手写“动火申请”等内容的认定。原审法院认为，对合同条款内容的修改、增补或删

汤云利四人与阳光置业公司之间签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件与补充协议》系双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应当按照合同履行。对于双方争议的焦点，本院认定如下：1、关于合同是否有欺诈、重大误解的认定。双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。汤云利四人在签订合同前应当对准备购买的商品房进行充分了解，仔细阅读合同内容。双方签订的《商品房买卖合同附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图》，明确标明了汤云利四人购买房屋的位置及相邻情况，该文件表明汤云利四人所购商品房北面紧邻过道，过道对面即为公共卫生间，该门面在北面的出入口紧邻5

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2250号上诉人（原审原告）汤云利，男，汉族，1945年2月16日出生，住四川省绵阳市游仙区。上诉人（原审原告）魏育齐，女，汉族，1951年2月21日出生，住四川省绵阳市游仙区。委托代理人张燕华，女，汉族，1972年10月10日出生，住四川省绵阳市涪城区。上诉人（原审原告）汤俊，男，汉族，1971年11月17日出生，住四川省绵阳市游仙……