商品房销售合同纠纷 （2021）辽03民终3464号

王平、李学娟与万科房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思，且不违反法律规定，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自义务。依照该合同约定，万科房产公司应于2020年9月28日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。现万科房产公司未按时履行合同义务，已构成违约，故对王平、李学娟要求万科房产公司给付违约金3496.62元（699325元×0.5%）的主张，有事实和法律依据，该院予以支持。关于王平、李学娟主张的燃气逾期供气违约金3118.99元一节。双方签订合同和万科房产公司收到王平、李学娟的购房款后，理应按照合同约定及时与燃气供应单位沟通协调并办妥与燃气供应相关的配套手续。王平、李学娟作为房屋买受人，其仅能掌握自己入住手续，其他业主是否入住及入住的确切证据也不应由其控制；而掌握该证据的恰恰应是万科房产公司，该公司并未就此提供证据。故万科房产公司未能使涉案房屋配套的燃气设施按期达到使用条件系违约，故对王平、李学娟的此项主张，该院予以支持。据此判决：一、鞍山万科房地产开发有限公司于该判决生效之日起15日内给付王平、李学娟逾期办证违约金3496.62元

王平、李学娟与万科房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思，且不违反法律规定，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自义务。依照该合同约定，万科房产公司应于2020年9月28日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。现万科房产公司未按时履行合同义务，已构成违约，故对王平、李学娟要求万科房产公司给付违约金3496.62元（699325元×0.5%）的主张，有事实和法律依据，该院予以支持。关于王平、李学娟主张的燃气逾期供气违约金3118.99元一节。双方签订合同和万科房产公司收到王平、李学娟的购房款后，理应按照合同约定及时与燃气供应单位沟通协调并办妥与燃气

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终3464号上诉人（原审被告）：鞍山万科房地产开发有限公司。住所地：鞍山市铁东区平安街1-S2丙。法定代表人：林曈，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘沫含，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李学娟，女，1961年4月6日出生，汉族，住鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）：王平，男，1963年4月6日出生，汉族，住鞍山市铁东区……