（2016）湘01执异24号
裁判要旨
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，案外人浏阳建筑公司系本院拟拍卖的浏阳市永安镇南一路以南××新城×栋、1×栋、×1栋、×2栋工程的承包人，其未作出放弃工程款优先受偿权的承诺，长沙仲裁委员会亦已经作出裁决，浏阳建筑公司对上述房产处置所获得的价款享有优先权、且该优先受偿权优于抵押权和其他债权，故，案外人浏阳建筑公司要求在上述房产的执行过程中享有优先权，符合法律规定。浏阳建筑公司另外要求终止对××新城×#、×#、×#、1×#、×1#、×2#栋的拍卖，缺乏法律依据，本院不应采纳。双方当事人如不服，可自收到本裁定书之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、案外人湖南浏阳建筑工程股份有限公司对本院拍卖××新城×#、1×#、×1#、×2#栋房产后的款项、在工程款15205164元范
摘要
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，案外人浏阳建筑公司系本院拟拍卖的浏阳市永安镇南一路以南××新城×栋、1×栋、×1栋、×2栋工程的承包人，其未作出放弃工程款优先受偿权的承诺，长沙仲裁委员会亦已经作出裁决，浏阳建筑公司对上述房产处置所获得的价款享有优先权、且该优先受偿权优于抵押权和其他债权，故，案外人浏阳建筑公司要求在上述房产的执行过程中享有优先权，符合法律规定。浏阳建筑公司另外要求终止对××新城×#、×#
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘01执异24号案外人湖南浏阳建筑工程股份有限公司，住所地湖南省浏阳市淮川浏阳河路48号。法定代表人周德运，该公司董事长。委托代理人ＸＸ，湖南骄阳律师事务所律师。申请执行人长沙天心农村合作银行芙新支行，住所地湖南省长沙市芙蓉南路一段**号。负责人吴彩虹，该行行长。委托代理人许卫武，湖南融厦律师事务所律师。委托代理人孙国宏，湖南融厦律师事务所律师……