建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民初179号

根据《中华人民共和国招标投标法》第四十三条及第五十五条的规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，前款行为影响中标结果的，中标无效。本案中，针对山水云房一期工程，华仁建设公司于2012年3月7日中标宿迁澳林公司的山水云房一期工程，但此前华仁建设公司已于2011年12月15日与宿迁澳林公司签订建设工程施工合同，审理中双方一致确认一期工程实际履行该份合同。从双方签订建设工程施工合同及相关招投标文件载明的时间看，结合华仁建设公司于2012年3月30日向宿迁澳林公司出具的承诺书，能够认定宿迁澳林公司在向华仁建设公司发出中标通知书前，宿迁澳林公司已确定华仁建设公司为承包人，并就工程价款结算、工程保证金等内容进行了约定，违反了招投标法的强制性规定，应认定中标无效。因宿迁澳林公司违反招投标的规定，在招标前与华仁建设公司对工程价款等实质性内容已签订相关协议，由此导致中标无效，其前后签订的建设工程施工合同均无效，但仍应参照双方当事人实际履行的合同结算工程价款。针对山水云房二期工程，从招投标文件载明的时间看，华仁建设公司于2013年4月28日中标宿迁澳林公司的山水云

根据《中华人民共和国招标投标法》第四十三条及第五十五条的规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，前款行为影响中标结果的，中标无效。本案中，针对山水云房一期工程，华仁建设公司于2012年3月7日中标宿迁澳林公司的山水云房一期工程，但此前华仁建设公司已于2011年12月15日与宿迁澳林公司签订建设工程施工合同，审理中双方一致确认一期工程实际履行该份合同。从双方签订建设工程施工合同及相关招投标文件载明的时间看，结合华仁建设公司于2012年3月30日向宿迁澳林公司出具的承诺书，能够认定宿迁澳林公司在向华仁建设公司发出中标通知书前，宿迁澳林公司已确定华仁建设公司

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏13民初179号 原告：华仁建设集团有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区太湖大道**华仁逸景国际大厦。 法定代表人：谢峻峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏志强，北京市中伦（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高攀，北京市中伦（南京）律师事务所实习律师。 被告：宿迁澳林置业有限公司，住所，住所地江苏省宿迁市宿城新区红海路通和桂园小区*……