财产损害赔偿纠纷 （2016）陕01民终122号

2012年11月起，陈迟多次向陆笑明支付房屋租金，其与陆笑明已形成了事实上的租赁关系。陈迟在使用涉案房屋过程中，该房屋于2014年元月31日凌晨发生火灾，根据公安消防部门火灾事故认定书认定，起火点为涉案房屋西边窗户处，起火原因为外来火源引燃窗户上的窗帘，进而引燃周围可燃物引发火灾。陈迟作为房屋使用人，依法应对房屋及设施的安全负有注意义务，但2014年春节期间，正值燃放烟花爆竹高峰期，陈迟疏于履行注意义务，外出未关闭房屋窗户，致外来火源引燃窗帘，发生火灾，对火灾造成的损失应承担相应的赔偿责任。现陆笑明要求其赔偿相关损失，理由正当，该请求中合理部分予以支持。本案中外来火源虽为造成火灾原因之一，但陈迟的行为使外来火源直接进入房屋，该行为是造成本案火灾事故的主要原因，原审判令其承担20%赔偿责任，明显不当，应承担80%的赔偿责任较为合理，具体赔偿数额依据陕西天任资产评估有限责任公司作出陕天任评报字(2014)第0110号资产评估报告书确认为64772元（80965×80%）。关于陆笑明上诉认为本案应适用于违约责任，但其诉请为要求陈迟、郭冠群赔偿因火灾造成的损失，已明确选择了侵权责任，原审以侵权

2012年11月起，陈迟多次向陆笑明支付房屋租金，其与陆笑明已形成了事实上的租赁关系。陈迟在使用涉案房屋过程中，该房屋于2014年元月31日凌晨发生火灾，根据公安消防部门火灾事故认定书认定，起火点为涉案房屋西边窗户处，起火原因为外来火源引燃窗户上的窗帘，进而引燃周围可燃物引发火灾。陈迟作为房屋使用人，依法应对房屋及设施的安全负有注意义务，但2014年春节期间，正值燃放烟花爆竹高峰期，陈迟疏于履行注意义务，外出未关闭房屋窗户，致外来火源引燃窗帘，发生火灾，对火灾造成的损失应承担相应的赔偿责任。现陆笑明要求其赔偿相关损失，理由正当，该请求中合理部分予以支持。本案中外来火源虽为造成火灾原因之一，但陈

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终122号上诉人（原审原告）陆笑明，无业。委托代理人申慧，陕西瑞森律师事务所律师。委托代理人杨杨，陕西瑞森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈迟。被上诉人（原审被告）郭冠群。上诉人陆笑明因与被上诉人陈迟、郭冠群财产损害赔偿纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院(2014)莲民初字第02158号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……