租赁合同纠纷 （2017）黔01民终5436号

赵品文与富万家公司签订的《富万家购物广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同履行过程中，双方因租金问题发生纠纷，富万家公司将赵品文经营的商铺封锁，导致赵品文无法继续经营，其签订租赁合同的目的无法实现，故赵品文及富万家公司关于解除合同的请求，法院予以支持。合同法规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，《富万家购物广场租合同》第七条第6项约定“甲方尊重乙方的自主经营权利，不干涉乙方正常的经营活动”，富万家公司在租赁期限内断电及封锁赵品文店面的行为违反了该条约定，致使赵品文无法继续经营，富万家公司对合同解除存在过错，构成违约，应对赵品文的损失承担相应的赔偿责任。赵品文主张的财产损失主要包括：返还保证金。赔偿装修损失65000元，饮品食品原材料损失20000元，逸果加盟代理费42000元，逸果产品学习制作差旅费4120元，富万家超市收取的管理费、赞助费1500元，断电造成的食品变质损失8000元，砸坏宣传栏的损失500元

赵品文与富万家公司签订的《富万家购物广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同履行过程中，双方因租金问题发生纠纷，富万家公司将赵品文经营的商铺封锁，导致赵品文无法继续经营，其签订租赁合同的目的无法实现，故赵品文及富万家公司关于解除合同的请求，法院予以支持。合同法规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，《富万家购物广场租合同》第七条第6项约定“甲方尊重乙方的自主经营权利，不干涉乙方正常的经营活动”，富万家公司在租赁期限内断电

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终5436号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州富万家商业贸易投资有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区白云中路68号温州商城内。法定代表人：陈万君，系该公司执行董事兼总经。委托诉讼代理人：林建，男，1977年7月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。委托诉讼代理人：文婷，贵州清雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵品文，男，1982……