建设工程施工合同纠纷 （2021）辽07民终1816号

原、被告签订的《锦州宝地太阳广场采光顶制作安装工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示,其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定,合法有效，对合同双方当事人均具有约束力,双方均应履行各自的义务。现原告已经履行了工程施工义务,且工程已经验收合格,被告理应依约按期支付原告工程款。因被告未能依约履行支付工程款的义务,已构成违约,应承担相应的违约责任。为此，原告按合同约定请求被告给付拖欠的工程款、质保金、迟延给付利息合法有据，本院应予以支持。但其中质保金的迟延给付利息应按合同约定在工程竣工验收合格并移交，质保期满两年一个月后开始计算，该工程于2017年11月20日竣工验收合格，被告应于2019年12月20日将质保金返还原告，为此，违约时间应自2019年12月21日开始计算。因此项工程在竣工后进行了两次结算，故应以第二次结算时间为最终结算时间。关于原告主张优先受偿权一节，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。案涉工程于2017年11月20日竣工验收,原告沈阳远

原、被告签订的《锦州宝地太阳广场采光顶制作安装工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示,其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定,合法有效，对合同双方当事人均具有约束力,双方均应履行各自的义务。现原告已经履行了工程施工义务,且工程已经验收合格,被告理应依约按期支付原告工程款。因被告未能依约履行支付工程款的义务,已构成违约,应承担相应的违约责任。为此，原告按合同约定请求被告给付拖欠的工程款、质保金、迟延给付利息合法有据，本院应予以支持。但其中质保金的迟延给付利息应按合同约定在工程竣工验收合格并移交，质保期满两年一个月后开始计算，该工程于2017年11月20日竣工验收合格，被告应于2019年12

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽07民终1816号上诉人（原审原告）：沈阳远大铝业工程有限公司，住所地沈阳经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王海丹，该公司职员。委托诉讼代理人：徐忠孝，北京市大禹（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州宝地建设集团有限公司，住所地锦州市太和区凌南东里宝地城C区1号。法定代表人：李恩明，该……