租赁合同纠纷 （2021）冀04民终2708号

幸福果园批发市场是由郭哲学作为投资人设立的个人独资企业，郭哲学2017年9月22日注销该市场，注销后其权利义务依法由个人独资企业投资人郭哲学享有，故郭哲学系本案的适格原告。幸福果园批发市场与葛卫霞签订的《租赁协议》，是双方真实的意思表示，不违反相关法律、法规，应为有效。葛卫霞辩称自己没有和幸福果园批发市场签过租赁协议，并向法院提交4张有葛卫霞签名的收款收据予以证明。因葛卫霞提交的证据不足以证明其主张，且葛卫霞认可承租事实，并向幸福果园批发市场交付部分租金，故葛卫霞的抗辩理由不成立，本院不予采纳。关于郭哲学主张解除幸福果园批发市场与葛卫霞签订的《租赁协议》请求。因该租赁协议2017年9月30日到期，且葛卫霞不主张承租，故该租赁协议到期后自然解除。关于郭哲学主张葛卫霞返还承租的10排14号、15号及11排14号、15号房屋，支付自2017年1月1日起至实际返还房屋之日止房屋租赁费（截止到2019年5月31日止为131457元，租金按照每月4533元计算）的请求。因郭哲学与河北秦之风科技发展有限公司签订的租赁协议于2017年9月30日到期，故葛卫霞应支付郭哲学2017年1月1日至2017年9

幸福果园批发市场是由郭哲学作为投资人设立的个人独资企业，郭哲学2017年9月22日注销该市场，注销后其权利义务依法由个人独资企业投资人郭哲学享有，故郭哲学系本案的适格原告。幸福果园批发市场与葛卫霞签订的《租赁协议》，是双方真实的意思表示，不违反相关法律、法规，应为有效。葛卫霞辩称自己没有和幸福果园批发市场签过租赁协议，并向法院提交4张有葛卫霞签名的收款收据予以证明。因葛卫霞提交的证据不足以证明其主张，且葛卫霞认可承租事实，并向幸福果园批发市场交付部分租金，故葛卫霞的抗辩理由不成立，本院不予采纳。关于郭哲学主张解除幸福果园批发市场与葛卫霞签订的《租赁协议》请求。因该租赁协议2017年9月30日到

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2708号 上诉人（原审被告）葛卫霞，女，1979年7月19日出生，汉族，住河北省邯郸市永年区。 被上诉人（原审原告）郭哲学，男，1971年11月4日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：李洪涛，男，系郭哲学妹夫。 上诉人葛卫霞因与被上诉人郭哲学租赁合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初4……