房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终4397号

两被告均为完全民事行为能力人，签订涉案房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，不违背公序良俗，合同合法有效。李元成虽主张李玉玲擅自处分涉案房屋，但未提交证据证实两被告存在恶意串通情形，导致其利益受损，故对李元成要求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求，不予以支持。同理，李元成要求恢复房屋原状的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。李玉玲经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证、举证、辩论的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告李元成的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李元成负担。本院二审查明，涉案房产济南市，以张秀红为抵押人，分别于2010年5月5日、2018年11月5日办理抵押登记，并于2019年5月9日被济南高新技术产业开发区人民法院查封。李元成认可购买涉案房产后，就一直由李永清居住，双方没有签订租赁协议或者使用协议。本院查明的其他事实同一审审理查明的事实一致。本院认为，本案二审争议焦点是：涉案济南市存量房

两被告均为完全民事行为能力人，签订涉案房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，不违背公序良俗，合同合法有效。李元成虽主张李玉玲擅自处分涉案房屋，但未提交证据证实两被告存在恶意串通情形，导致其利益受损，故对李元成要求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求，不予以支持。同理，李元成要求恢复房屋原状的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。李玉玲经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证、举证、辩论的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告李元成的诉

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终4397号上诉人（原审原告）：李元成，男，1954年12月17日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李玉玲，女，1953年12月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李永清（系李玉玲弟弟），男，1965年3月6日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李永清（曾用名李勇清），男，1965年3月6日出生，汉族，住济南市……