租赁合同纠纷 （2016）粤20民终1552号

双方于2014年10月8日签订的承包合同，系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。承包合同约定，承包期内，邓树广、汪俭确因亏损无法经营需提前解除承包合同的，应当提前30日书面通知周碧娜、杨家豪、杨光亮。本案中，邓树广、汪俭因亏损无法经营提前30日书面通知周碧娜、杨家豪、杨光亮提前解除合同，符合合同约定。周碧娜、杨家豪、杨光亮主张其不同意提前解除合同，但未能提供证据予以证明，应由周碧娜、杨家豪、杨光亮承担举证不能的不利后果，故认定周碧娜、杨家豪、杨光亮对邓树广、汪俭提前解除合同无异议，合同系双方协商一致于2015年6月10日解除。鉴于合同已解除，且邓树广、汪俭不存在违约情形，故周碧娜、杨家豪、杨光亮应返还邓树广、汪俭承包经营保证金100000元。至于2015年6月1日至2015年6月10日的承包金6666.67元（20000元/月÷30天×10天），因邓树广、汪俭未能举证证明其已支付给周碧娜、杨家豪、杨光亮，由此认定邓树广、汪俭尚未支付，但周碧娜、杨家豪、杨光亮完全可以在支付到期时从承包经营保证金中予以扣除，故周碧娜、杨家豪、杨光亮反诉要求邓树广、汪俭

双方于2014年10月8日签订的承包合同，系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。承包合同约定，承包期内，邓树广、汪俭确因亏损无法经营需提前解除承包合同的，应当提前30日书面通知周碧娜、杨家豪、杨光亮。本案中，邓树广、汪俭因亏损无法经营提前30日书面通知周碧娜、杨家豪、杨光亮提前解除合同，符合合同约定。周碧娜、杨家豪、杨光亮主张其不同意提前解除合同，但未能提供证据予以证明，应由周碧娜、杨家豪、杨光亮承担举证不能的不利后果，故认定周碧娜、杨家豪、杨光亮对邓树广、汪俭提前解除合同无异议，合同系双方协商一致于2015年6月10日解除。鉴于合同已解除，且邓树广、汪俭

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1552号上诉人（原审被告、反诉原告）：周碧娜，女，1962年5月24日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨家豪，男，1989年5月22日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨光亮，男，1963年5月6日出生，汉族，住广东省中山市。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：利伟成，广东中亿律师事务……