（2015）长执异字第60号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王晓辉在法院查封前已经签订了《商品房买卖合同》，交纳了全部房款，且其名下无其他用于居住的房屋。故依据上述法律的规定，案外人王晓辉的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对吉林省镇赉县湖岸名城第36号楼2单元102号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 孙 勇审 判 员 张东宇代理审判员 黄 晶代理审判员 周翠翠代理审判员 蒋振华二〇一五年九月十日书 记 员 苟东辉 来源：
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王晓辉在法院查封前已经签订了《商品房买卖合同》，交纳了全部房款，且其名下无其他用于居住的房屋。故依据上述法律的规定，案外人王晓辉的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长执异字第60号案外人王晓辉，女，1962年9月26日生，汉族，住吉林省镇赉县镇赉镇。申请执行人孙海峰，男，1985年12月30日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被执行人吉林省坤鹏置业有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人肖秋玲，董事长。委托代理人王立军，吉林创一律师事务所律师。委托代理人温岩，吉林创一律师……