租赁合同纠纷 （2019）鄂13民终772号

黄小平与碧桂园公司自愿签订的《未竣工车位租赁协议书》，系双方真实意思表示；合同未违反有关法律规定，合同有效。双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，黄小平依约履行了缴纳租金的义务，碧桂园公司应当按照合同约定时间向黄小平交付车位。现碧桂园公司未按期交付车位，已构成违约，故黄小平要求解除合同、返还已向碧桂园公司支付的车位租金并主张违约金的诉讼请求，法院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条规定，判决如下：一、解除黄小平与随州碧桂园房地产开发有限公司于2017年11月3日签订的《未竣工车位租赁协议书》；二、随州碧桂园房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还黄小平车位租金75000元；三、随州碧桂园房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向黄小平支付违约金11250元。案件受理费1956元，由随州碧桂园房地产开发有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，碧桂园公司于2018年7月11日办理停车位竣工验收备案手续，停车位竣工验收后，碧桂园公司未通知黄小平，至今该车位未交付。本院认为，1、关于碧桂园公司是否违约的问题。碧桂园公司与黄

黄小平与碧桂园公司自愿签订的《未竣工车位租赁协议书》，系双方真实意思表示；合同未违反有关法律规定，合同有效。双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，黄小平依约履行了缴纳租金的义务，碧桂园公司应当按照合同约定时间向黄小平交付车位。现碧桂园公司未按期交付车位，已构成违约，故黄小平要求解除合同、返还已向碧桂园公司支付的车位租金并主张违约金的诉讼请求，法院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条规定，判决如下：一、解除黄小平与随州碧桂园房地产开发有限公司于2017年11月3日签订的《未竣工车位租赁协议书》；二、随州碧桂园房地产开发有限公司于判决生效之日

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终772号上诉人（原审被告）：随州碧桂园房地产开发有限公司。住所地随州市白云大道**。法定代表人：高雪峰，总经理。委托诉讼代理人：李鹏，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄小平，女，1977年11月24日出生，汉族，住随州市曾都区。上诉人随州碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）因与被上诉人黄小平租赁合同纠纷一案，不服湖北省随州……