商品房销售合同纠纷 （2014）东中法民一终字第72号

李巧贤、港东公司双方签订的《商铺买卖合同》、《委托经营管理协议》、《解除合同协议》以及相关的补充协议是李巧贤、港东公司双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利和履行义务。港东公司对李巧贤主张返还购铺款430047元的诉讼请求表示同意，故原审法院对李巧贤该项诉请予以支持。关于李巧贤所主张的利息，港东公司没有按照《解除合同协议》约定按时向李巧贤退还已付购铺款，故李巧贤有权要求港东公司支付相应的逾期利息，但因《解除合同协议》并未约定明确的逾期还款利息计算方法，故原审法院认为港东公司应按如下计算方法支付逾期利息：从2012年12月1日起，以430047元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率，计至判决所确定的履行期限最后一日止。对李巧贤超出部分的诉请，原审法院不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、港东公司于判决生效之日起七日内向李巧贤返还购铺款430047元；二、港东公司于判决生效之日起七日内向李巧贤支付上述第一判

李巧贤、港东公司双方签订的《商铺买卖合同》、《委托经营管理协议》、《解除合同协议》以及相关的补充协议是李巧贤、港东公司双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利和履行义务。港东公司对李巧贤主张返还购铺款430047元的诉讼请求表示同意，故原审法院对李巧贤该项诉请予以支持。关于李巧贤所主张的利息，港东公司没有按照《解除合同协议》约定按时向李巧贤退还已付购铺款，故李巧贤有权要求港东公司支付相应的逾期利息，但因《解除合同协议》并未约定明确的逾期还款利息计算方法，故原审法院认为港东公司应按如下计算方法支付逾期利息：从2012年12

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第72号上诉人（原审被告）：东莞市港东海外房地产开发有限公司。住所地：东莞市莞城区东城大道***号聚富豪苑广场*楼。法定代表人：罗浩明，总经理。委托代理人：文波，广东理而行律师事务所律师。委托代理人：刘琦，广东理而行律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：李巧贤，女。委托代理人：向开元，广东昱桥律师事务所律师。委托代理人：陈敏，……