建设工程施工合同纠纷 （2019）豫15民终2903号

依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案双方当事人合同价款按每平方181元计算，因此如何确定施工面积成为本案的焦点问题。本案需要对施工面积的进行实际测量确定，原审法院经双方共同选定委托信阳盛鹏房地产估价师测量师有限公司对本案涉案的工程进行施工面积测量。经测量，得出所建房屋的建筑面积并作出测绘报告，该报告是本案面积确定的重要证据，人民法院应当受其约束，予以采信。上诉人谢福志认为该测量结论是房屋的建筑面积与合同所表述的“实际施工面积”不是一个概念，两者存在面积差。从道理上讲，“房屋建筑面积”与“实际施工面积”确实存在不同，因为还可能存在不是房屋建筑面积的工程量存在。但是施工方应当提供证据对此予以证明，否则将承担不利后果。另外，从双方合同约定看，合同有“按实际施工面积计算”和“按图纸设计要求施工全部工程量”的约定。因此，施工图纸应当是确定实际施工面积的主要依据，也是确定工程量的主要依据。但从测量结论看，作业人绘制有房屋分层平面图，该平面图是测量作业人在现场实际测绘出的。上诉人认为此面积不是实际施工面积，应当提供证据予以证明，在没有证据证明的情况下，上诉人提出重新委托测量没有实际意义，

依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案双方当事人合同价款按每平方181元计算，因此如何确定施工面积成为本案的焦点问题。本案需要对施工面积的进行实际测量确定，原审法院经双方共同选定委托信阳盛鹏房地产估价师测量师有限公司对本案涉案的工程进行施工面积测量。经测量，得出所建房屋的建筑面积并作出测绘报告，该报告是本案面积确定的重要证据，人民法院应当受其约束，予以采信。上诉人谢福志认为该测量结论是房屋的建筑面积与合同所表述的“实际施工面积”不是一个概念，两者存在面积差。从道理上讲，“房屋建筑面积”与“实际施工面积”确实存在不同，因为还可能存在不是房屋建筑面积的工程量存在。但是施工方应当提供证据对

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2903号上诉人（原审原告）：谢福志，男，1973年9月21日出生，汉族，户籍地息县。被上诉人（原审被告）：王天福（曾用名：尹文龙），男，1963年12月24日出生，汉族，户籍地息县。上诉人谢福志因与被上诉人王天福建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省息县人民法院（2019）豫1528民初65号民事判决提出上诉，本院于2019年7月29……