商品房预售合同纠纷 （2019）渝0113民初13782号
裁判要旨
原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。 根据《重庆市商品房买卖合同》的约定，案涉房屋应于2017年9月30日前交付，如逾期交房超过90日，被告互康公司应按日向原告支付已付房价款万分之一违约金。 就其本案，原告已支付完毕购房款390000元，被告互康公司未在合同约定时间交房，其行为已违约，应承担相应的违约责任。 由于原告诉请的违约金截止时间为2019年6月30日，故被告互康公司应以390000元为基数，按每日万分之一的标准，支付原告2017年12月31日起至2019年6月30日期间共计546日的迟延交房违约金21294元（390000元×0.0001/日×546日）。 因案涉违约金的计算标准系双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定，故原告诉请被告支付迟延交房违约金21294元，本院予以支持。 被告提出违约金过高，要求调整的抗辩，本院不予采纳。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依法判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百一十四条,《
摘要
徐顺霞谭宏中与重庆互康房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初13782号原告：谭宏中，男，1990年5月26日出生，汉族，住重庆市垫江县。 原告：徐顺霞，女，1990年5月3日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：李洲，重庆劲立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王双圣，重庆劲立律师事务所律师。 被告：重庆互康房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区龙德路77号。 统一社会信用代码9150……