建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁10民终709号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，新世纪公司与广隆公司签订抵顶协议后，广隆公司没有按照约定向新世纪公司交付抵顶的房屋，应当按照约定向新世纪公司支付违约金。但新世纪公司与广隆公司所约定的违约金过高，应当予以适当降低，故酌定广隆公司以抵顶房屋价款为本金按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向新世纪公司支付违约金。广隆公司辩称涉诉抵顶房屋已经准备好，是新世纪公司方的原因未办理房屋交接手续，未提供证据证实，该辩称不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、文登广隆房地产开发有限责任公司自2014年12月3日起至判决生效之日止以296053元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向威海新世纪建筑有限公司支付违约金；二、驳回威海新世纪建筑

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，新世纪公司与广隆公司签订抵顶协议后，广隆公司没有按照约定向新世纪公司交付抵顶的房屋，应当按照约定向新世纪公司支付违约金。但新世纪公司与广隆公司所约定的违约金过高，应当予以适当降低，故酌定广隆公司以抵顶房屋价款为本金按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向新世纪公司支付违约金。广隆公司辩称

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终709号上诉人（原审原告）：威海新世纪建筑有限公司，住所地威海市古寨东路307号。法定代表人：陈红燕，董事长。委托诉讼代理人：李杰，山东旭杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕丽丽，山东旭杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：文登广隆房地产开发有限责任公司，住所地威海市文登经济技术开发区金山路9号。法定代表人：苗敏君，董事长。委托……