（2017）湘02行终135号

本案涉及的房屋为家庭生产经营用房，周孝林、易兰华系原告父母，原告一直与周孝林、易兰华共同生活，并未析产分家，庭审中被告也提出从摸底调查涉诉房屋情况至拆迁补偿协商期间周孝林均主张涉诉经营用房系自有，当地乡镇、居委会工作人员也认可涉诉经营用房系周孝林的，虽然周孝林、易兰华不是户主，但参考醴陵地区的乡土人情习惯，被告有理由相信周孝林、易兰华作为父母有权代表该户内成员与被告签订涉诉家庭经营用房的拆迁补偿协议。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，被告与周孝林、易兰华签订的《房屋拆迁补偿协议书》应认定为合法有效，双方应严格按照协议约定履行各自义务。原告要求撤销2017年5月2日被告与周孝林、易兰华签订的《房屋拆迁补偿协议书》的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决为，驳回原告周海江的诉讼请求。案件受理费50元，由原告周海江负担。宣判后，上诉人周海江不服，以原审“认定事实错

本案涉及的房屋为家庭生产经营用房，周孝林、易兰华系原告父母，原告一直与周孝林、易兰华共同生活，并未析产分家，庭审中被告也提出从摸底调查涉诉房屋情况至拆迁补偿协商期间周孝林均主张涉诉经营用房系自有，当地乡镇、居委会工作人员也认可涉诉经营用房系周孝林的，虽然周孝林、易兰华不是户主，但参考醴陵地区的乡土人情习惯，被告有理由相信周孝林、易兰华作为父母有权代表该户内成员与被告签订涉诉家庭经营用房的拆迁补偿协议。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，被告与周孝林、易兰华签订的《房屋

湖南省株洲市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘02行终135号上诉人（原审原告）周海江，男，汉族，1989年3月5日生，住湖南省醴陵市，。委托代理人张建湘，男，汉族，1963年1月12日生，住湖南省醴陵市，。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）醴陵市国土资源局，住所地湖南省醴陵市阳三石街道办事处阳东村。法定代表人温国战，局长。委托代理人易年辉，醴陵市国土资源局干部。代理权限为特别授权……