建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异2638号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，成都市兴竹农业有限公司虽然在法院查封前与尚岭置业签订了合法有效的房屋买卖合同，但其并未付清全部购房款。成都市兴竹农业有限公司要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回成都市兴竹农业有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　杨　芳 审判员　陈　浩 审判员　邱家德 二〇一九年十二月二十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，成都市兴竹农业有限公司虽然在法院查封前与尚岭置业签订了合法有效的房屋买卖合同，但其并未付清全部购房款。成都市兴竹农业有限公司要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2638号 案外人：成都市兴竹农业有限公司，住所地崇州市。 法定代表人：成都市兴竹农业有限公司，总经理。 委托诉讼代理人：张术英，女，该单位员工。 申请保全人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：廉俊，董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被保全……