（2014）固民终字第279号

被上诉人固原广汇房地产开发有限公司对被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目部挂靠其公司开发建设位于固原市原州区南关街民贸楼西侧商住楼无异议，但认为挂靠费是由原项目部负责人安军收取，并将广汇公司第一项目部的印章交付戴银全，其公司并未授权戴银全在固原市公安局对项目部的印章进行备案，固原广汇房地产开发有限公司第一项目部的负责人是安军并非戴银全，该项目部与上诉人杨忠贵签订的《房屋拆迁安置补偿合同》与其公司无关。而被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目作为被上诉人固原广汇房地产开发有限公司的下设机构，对外不具有独立承担法律责任的主体资格，其民事责任应由具有法人资格的上级机构即被上诉人固原广汇房地产开发有限公司承担，其项目部负责人的变更，是公司内部管理事务，不得以此来推脱对外产生的民事法律后果和应承担的民事法律责任。因此，被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目部与上诉人杨忠贵签订的《房屋拆迁安置补偿合同》应视为被上诉人固原广汇房地产开发有限公司与上诉人杨忠贵所签订，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同明确约定上诉人杨忠贵于被上诉人按拆一补一方式置换同等面积的营业房，

被上诉人固原广汇房地产开发有限公司对被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目部挂靠其公司开发建设位于固原市原州区南关街民贸楼西侧商住楼无异议，但认为挂靠费是由原项目部负责人安军收取，并将广汇公司第一项目部的印章交付戴银全，其公司并未授权戴银全在固原市公安局对项目部的印章进行备案，固原广汇房地产开发有限公司第一项目部的负责人是安军并非戴银全，该项目部与上诉人杨忠贵签订的《房屋拆迁安置补偿合同》与其公司无关。而被上诉人固原广汇房地产开发有限公司第一项目作为被上诉人固原广汇房地产开发有限公司的下设机构，对外不具有独立承担法律责任的主体资格，其民事责任应由具有法人资格的上级机构即被上诉人固原广汇房地

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）固民终字第279号上诉人（原审原告）杨忠贵，男，1961年7月12日出生，汉族，高中文化，宁夏固原市人，居民，住固原市原州区。委托代理人张爱国，宁夏信用律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）固原广汇房地产开发有限公司，住所地：固原市原州区。法定代表人万会新，系该公司经理。委托代理人王小龙，男，1970年7月19日出生，……