（2016）豫13行终86号

《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋使用权登记，应当提交下列材料：……（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料……”本案中，被告依据李新坤提交的宛市房字第××号房屋所有权证和李坤与陈超等4人签订的买卖协议，为第三人陈超等四人办理了房屋转移登记。但是被告办理的房屋转移登记所依据的房屋所有权证书已经人民法院判决予以撤销，且已生效。因此被告办理的转移登记失去权属来源依据，所作出的行政行为主要证据不足，应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销南阳市房产管理局于2011年9月30日为第三人陈超、赵书勤、杜耀学、陈静颁发的宛市房字第××号房屋所有权证。案件诉讼费50元，由被告负担。上诉人陈超、赵书勤、陈静、杜耀学不服上述判决，上诉称：1、一审认定事实不清，关于宛市房字第××号房屋所有权证的行政案件上诉人并不知情，未通知四上诉人参加诉讼。宛市房字第××号房屋所有权证在法院审理时已经变更，原证登记已经不复存在，被上诉人高秀兰、李静属于意诉讼，滥用权利；2、本案涉及民事争议，应当一并审理。四上诉人属于善意取得，应当受到保护。3、一审

《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋使用权登记，应当提交下列材料：……（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料……”本案中，被告依据李新坤提交的宛市房字第××号房屋所有权证和李坤与陈超等4人签订的买卖协议，为第三人陈超等四人办理了房屋转移登记。但是被告办理的房屋转移登记所依据的房屋所有权证书已经人民法院判决予以撤销，且已生效。因此被告办理的转移登记失去权属来源依据，所作出的行政行为主要证据不足，应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销南阳市房产管理局于2011年9月30日为第三人陈超、赵书勤、杜耀学、陈静颁发的宛市房字第×

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫13行终86号上诉人（一审第三人）陈超。上诉人（一审第三人）赵书勤。上诉人（一审第三人）陈静。上诉人（一审第三人）杜耀学。被上诉人（一审原告）高秀兰。被上诉人（一审原告）李静。被上诉人（一审被告）南阳市房产管理局。法定代表人ＸＸ，任局长。委托代理人尚东兴，该局工作人员。一审第三人李新坤。上诉人陈超等与被上诉人高秀兰、李静、南阳市房产管理局以及……