装饰装修合同纠纷 （2019）沪02民终8076号

因承包方的原因致使交付的建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求承包方承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。建峰公司认为，鉴定意见指出的防水没有按照设计做到吊顶、而是做到一米八，但是沪欣公司接受样板房并没有提出异议，是对防水做到一米八的默认；涉案房屋由沪欣公司由酒店式公寓改作公寓式酒店，并进行砌墙隔断，地面高低差不够，虽然建峰公司进行过凿除，但是还是没有办法满足设计要求；涉案房屋卫生间渗水与沪欣公司将房屋开设寰星酒店，卫生间使用过多及使用不当有关。沪欣公司对此认为，查看样板房不代表认同防水做到一米八，建峰公司还是应该按照设计做到吊顶；承包合同约定建峰公司接受场地后应对原找平层、抹灰层进行适当的修补处理并达到精装修施工要求，故无法满足设计要求的高低差的责任不在沪欣公司；沪欣公司因将涉案房屋用作开设酒店，故在设计时防水就要求做到吊顶，建峰公司的抗辩不成立。一审法院认为，涉案房屋卫生间防渗漏工程经鉴定，存在防水层设置与设计不符、相关施工材料缺少进场复检报告、部分材料缺少检验报告等问题，且沪欣公司发现渗水问题要求建峰公司进行维修时，并未超过法定的5年的保修期，因此，建峰公司应当对卫生间

因承包方的原因致使交付的建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求承包方承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。建峰公司认为，鉴定意见指出的防水没有按照设计做到吊顶、而是做到一米八，但是沪欣公司接受样板房并没有提出异议，是对防水做到一米八的默认；涉案房屋由沪欣公司由酒店式公寓改作公寓式酒店，并进行砌墙隔断，地面高低差不够，虽然建峰公司进行过凿除，但是还是没有办法满足设计要求；涉案房屋卫生间渗水与沪欣公司将房屋开设寰星酒店，卫生间使用过多及使用不当有关。沪欣公司对此认为，查看样板房不代表认同防水做到一米八，建峰公司还是应该按照设计做到吊顶；承包合同约定建峰公司接受场地后应对原找平层、抹灰层进

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8076号上诉人(原审原告、反诉被告)：建峰建设集团股份有限公司，住所地北京市。法定代表人：庄大刚，总经理。委托诉讼代理人：张建华，上海市劉和王律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：上海沪欣房地产发展有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：林建岳，董事长。委托诉讼代理人：许德学，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈记，……