租赁合同纠纷 （2014）郑民二终字第900号

国心慧程、中英保险签订的《呼叫中心坐席租赁意向协议书》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法、有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。国心慧程依照《呼叫中心坐席租赁意向协议书》全面履行义务后，现中英保险明确表示不再履行协议约定，中英保险行为已构成违约。依据协议约定，中英保险依法应当承担违约责任，即赔偿国心慧程的各项损失。国心慧程的损失包括：为履行合同而实际支付的房屋押金及租金、装饰装修费、专用的采购设备费以及协议履行后可以获得的利益。国心慧程实际已支出的费用共计为834440元；协议履行后可以获得的利益：根据国心慧程、中英保险签订的《呼叫中心坐席租赁意向协议书》第二条约定，该协议完全履行后，中英保险将支付国心慧程不低于2273400元的坐席租金。该坐席租金扣除国心慧程承租房屋所需三年租金775000元、装饰装修费用100000元、采购设备费用589440元后，应当是国心慧程协议履行后可以获得的利益，计808960元。该可获得利益系国心慧程签订《呼叫中心坐席租赁意向协议书》的目的与指向所在，无论双方是否正式签订正式坐席租赁协议，国心慧程为此可获得利益已经履行全

国心慧程、中英保险签订的《呼叫中心坐席租赁意向协议书》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法、有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。国心慧程依照《呼叫中心坐席租赁意向协议书》全面履行义务后，现中英保险明确表示不再履行协议约定，中英保险行为已构成违约。依据协议约定，中英保险依法应当承担违约责任，即赔偿国心慧程的各项损失。国心慧程的损失包括：为履行合同而实际支付的房屋押金及租金、装饰装修费、专用的采购设备费以及协议履行后可以获得的利益。国心慧程实际已支出的费用共计为834440元；协议履行后可以获得的利益：根据国心慧程、中英保险签订的《呼叫中心坐席租赁意向协议书》第二

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第900号上诉人（原审被告）中英人寿保险有限公司河南分公司。负责人张云波，该公司总经理。委托代理人冯文峰，河南大河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京国心慧程科技有限公司。法定代表人田雨，该公司总经理。委托代理人袁肖磊，河南仟问律师事务所律师。委托代理人金叶帅，河南仟问律师事务所实习律师。上诉人中英人寿保险有限公司河南分公司（以下……