租赁合同纠纷 （2015）淮中商申字第00010号

第一泉公司与盱眙金泰宾馆于2008年11月6日签订租赁合同，盱眙金泰宾馆将其北侧的楼顶及墙面出租给第一泉公司做广告牌用，租赁期为五年，2009年1月1日双方又对上述租期进行了变更，租期变更为10年，即自2008年12月1日至2018年12月1日止。虽然2010年3月29日，盱眙金泰宾馆在盱眙县工商局申请注销，2010年4月1日盱眙县金泰宾馆在盱眙县工商局申请注册，其宾馆名称多一“县”字，经营者也由边成军变为章金亚，但宾馆用于出租的广告位没有改变，第一泉公司一直使用上述广告位。此外，第一泉公司分别于2010年1月27日和2012年1月9日将租金交给了盱眙县金泰宾馆，盱眙县金泰宾馆接收了第一泉公司缴纳的租金，应视为双方对上述租赁合同的履行行为。在原审及本院审查中，盱眙县金泰宾馆称其收取第一泉公司的租金不是履行原合同，而是基于其与第一泉公司新的口头租赁合同，对此，第一泉公司予以否认，盱眙县金泰宾馆也未提供证据证明，故该理由不能成立。因第一泉公司已预交了十年的租金，后因行政管理部门的要求，致本案租赁合同无法履行完毕，盱眙县金泰宾馆应按照租赁合同的约定按第一泉公司实际租赁使用期限结算退还第一泉公

第一泉公司与盱眙金泰宾馆于2008年11月6日签订租赁合同，盱眙金泰宾馆将其北侧的楼顶及墙面出租给第一泉公司做广告牌用，租赁期为五年，2009年1月1日双方又对上述租期进行了变更，租期变更为10年，即自2008年12月1日至2018年12月1日止。虽然2010年3月29日，盱眙金泰宾馆在盱眙县工商局申请注销，2010年4月1日盱眙县金泰宾馆在盱眙县工商局申请注册，其宾馆名称多一“县”字，经营者也由边成军变为章金亚，但宾馆用于出租的广告位没有改变，第一泉公司一直使用上述广告位。此外，第一泉公司分别于2010年1月27日和2012年1月9日将租金交给了盱眙县金泰宾馆，盱眙县金泰宾馆接收了第一泉公司

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淮中商申字第00010号再审申请人（原审被告）盱眙县金泰宾馆，住所地盱眙县盱城镇金源南路龙泉别墅*排*号。法定代表人章金亚，该宾馆总经理。委托代理人朱红萍，该宾馆职员。委托代理人董伟海，盱眙县经济开发区法律服务所法律工作者。被申请人（原审原告）盱眙县第一泉广告有限责任公司，住所地盱眙县盱城镇五墩南路118号。法定代表人张发霖，该公司总经理。再审……