商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05529号

武涛、魏玉红、武俏茜与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》（包括附件五补充协议）系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。俊峰公司未按合同约定的时间交付房屋，属违约行为，应当承担合同约定的违约责任，支付逾期交房违约金。武涛、魏玉红、武俏茜与俊峰公司在履行合同过程中就逾期交房违约责任达成的《和解协议》，后武涛、魏玉红、武俏茜依据该《和解协议》向俊峰公司主张权利，视为对武涛、魏玉红、武俏茜签订《和解协议》行为的追认，因此该《和解协议》亦是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定。双方通过《和解协议》的约定对支付逾期交房违约金的条件进行了变更，俊峰公司应当按照《和解协议》支付武涛、魏玉红、武俏茜逾期交房违约金，一审法院对武涛、魏玉红、武俏茜要求俊峰公司支付逾期交房违约金104365元的诉讼请求予以支持。武涛、魏玉红、武俏茜要求俊峰公司支付因俊峰公司逾期支付逾期交房违约金的利息，没有合同约定和法律规定，同时，双方签订的《和解协议》对俊峰公司逾期支付违约金的后果进行了约定，因此，一审法院对武涛、魏玉红、武俏茜的该项诉

武涛、魏玉红、武俏茜与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》（包括附件五补充协议）系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。俊峰公司未按合同约定的时间交付房屋，属违约行为，应当承担合同约定的违约责任，支付逾期交房违约金。武涛、魏玉红、武俏茜与俊峰公司在履行合同过程中就逾期交房违约责任达成的《和解协议》，后武涛、魏玉红、武俏茜依据该《和解协议》向俊峰公司主张权利，视为对武涛、魏玉红、武俏茜签订《和解协议》行为的追认，因此该《和解协议》亦是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定。双方通过《和解协议》的约定对支付逾期交房

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05529号上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司。委托代理人：陈霞。委托代理人：杜亚雄。被上诉人（原审原告）：武涛。委托代理人：童向阳。委托代理人：薛敏。被上诉人（原审原告）：魏玉红。委托代理人：童向阳。委托代理人：薛敏。被上诉人（原审原告）：武俏茜。委托代理人：童向阳。委托代理人：薛敏。上诉人重庆俊峰置业有限公司（以下简称俊……