房屋买卖合同纠纷 （2019）内2221民初4360号
裁判要旨
原告金福泰公司虽与被告栗浩森签订了商品房买卖合同，但双方事实上并不存在买卖的合意，因被告买车缺少资金，且由于原告欠债较多，并将所买车辆落户到被告名上，向栗浩森借款300000元，而用争议房屋进行担保，双方实际是名为买卖实为借贷的法律关系，故该买卖关系无效。 原告请求解除合同的诉讼请求本院不予支持。 但合同无效后被告应返还该房屋并协助原告办理撤销网签登记备案手续。 原告请求的赔偿损失是依据有效合同的相关违约付款的约定计算得来的，对此请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：一、被告栗浩森在本判决生效后5日内协助原告兴安盟金福泰房地产开发有限公司到科尔沁右翼前旗房产管理局办理撤销金碧苑小区B5-1-801号房屋的商品房买卖合同（合同编号2014-9007062）备案登记手续；二、被告栗浩森在本判决生效后5日内返还原告兴安盟金福泰房地产开发有限公司金碧苑小区B5-1-801号房屋；二、驳回原告兴安盟金福泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费2700元，减半收取1350元，由原告兴安盟金福泰房地产开发有限公司
摘要
兴安盟金福泰房地产开发有限公司与栗浩森房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内2221民初4360号原告：兴安盟金福泰房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91152221779477653Q）。 法定代表人：未连印，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘思哲，内蒙古维旭律师事务所律师。 被告：栗浩森，男，1978年5月19日出生，汉族，个体，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。 委托诉讼代理人：永泉，内蒙古巨鼎（科左后……