缔约过失责任纠纷 （2019）最高法民申3419号

本案争议的主要问题为华润公司是否应承担缔约过失责任。 根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中假借订立合同，恶意进行磋商，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据一审法院查明事实，华润公司与太成公司就华润万家超市入驻“五城国际”相关事宜的磋商，主要体现为2012年6月19日华润公司向太成公司发送了《南部县幸福大道（五城国际）项目租赁合同》《租赁物业及相关设备设施交付标准》。其中，租赁合同为格式文本，部分内容经手写修改，未加盖华润公司、太成公司印章。此后，双方未做进一步磋商。2013年7月，太成公司向华润公司送达《关于请求恪守诚信并正视我方合法权益的商函》载明，“贵司于2012年6月19日拟定了内容为……的租赁合同文本。因合同条款意思已完全一致，我司在十天后要求贵司盖章确认合同内容，却被贵司的张波先生以‘公司情况有变’为由拒绝。”上述内容足以证实在2012年6月30日前华润公司就已作出不签订租赁合同的意思表示。在磋商尚处于初步阶段，且华润公司已

本案争议的主要问题为华润公司是否应承担缔约过失责任。 根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中假借订立合同，恶意进行磋商，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据一审法院查明事实，华润公司与太成公司就华润万家超市入驻“五城国际”相关事宜的磋商，主要体现为2012年6月19日华润公司向太成公司发送了《南部县幸福大道（五城国际）项目租赁合同》《租赁物业及相关设备设施交付标准》。其中，租赁合同为格式文本，部分内容经手写修改，未加盖华润公司、太成公司印章。此后，双方未做进一步磋商。20

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申3419号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：四川省太成房地产开发有限公司。住所地：四川省南充市南部县南隆镇丝绸街丝绸花园**。 法定代表人:贾勇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:薛桂源，四川省南充市南部县滨江法律服务所法律工作者。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：华润万家有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区黄贝街道黄贝……