财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终2025号

一审法院存在如下认定事实不清的问题：第一，本案所涉房屋转让合同被生效判决认定部分无效。依据法律规定，对于合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一审法院没有审查、区分涉案各方当事人的过错，基本事实不清。第二，对于本案涉及的拆迁补偿利益，一审法院没有审查、区分哪些为针对宅基地和房屋的补偿，哪些为针对实际腾退人、实际周转人的补偿，基本事实不清。第三，一审法院判令安置房屋转为货币形式由张田赔偿王志洪，未审查该部分货币是否为张田得到的利益，由张田赔偿是否具有事实依据，对赔偿主体未查清。基于一审审理中存在以上对于确定责任主体及当事人民事权利义务有实质性影响的基本事实未予查清之情形，本院认为本案需进一步查清。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第5827号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人王志洪预交的二审案件受理费43258元予以退回。审 判 长　　李　倩审 判 员　　刘保河审 判 员　　马兴芳二〇一七年六月三十日法官助理　　彭媛媛书 记 员

一审法院存在如下认定事实不清的问题：第一，本案所涉房屋转让合同被生效判决认定部分无效。依据法律规定，对于合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一审法院没有审查、区分涉案各方当事人的过错，基本事实不清。第二，对于本案涉及的拆迁补偿利益，一审法院没有审查、区分哪些为针对宅基地和房屋的补偿，哪些为针对实际腾退人、实际周转人的补偿，基本事实不清。第三，一审法院判令安置房屋转为货币形式由张田赔偿王志洪，未审查该部分货币是否为张田得到的利益，由张田赔偿是否具有事实依据，对赔偿主体未查清。基于一审审理中存在以上对于确定责任主体及当事人民事权利义务有实质性影

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终2025号上诉人（原审原告）：王志洪，男，1967年5月1日出生，汉族，北京隆鑫航通航空机票代售处员工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邬智敏，北京市丰台区方庄地区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张田，女，1955年3月7日出生，汉族，世界和平慈善基金会会长，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵天铎，北京市友邦律师事务所律师。……