（2015）沈中民二终字第00008号

原、被告于1986年10月29日签订的《房屋买卖契约》，有原告当时法定代表人即村主任签字，且加盖了原告公章，代表了原告的意思表示。原告主张未经村民代表大会同意，但提供的《情况说明》系现任村民代表出具的，而非买卖当时的。且《中华人民共和国村民委员会组织法》于1998年11月4日通过，不能追溯至双方协议时。原告主张被告非本村村民的问题，因被告系农业户口，虽原告村村民，但双方签订的协议中加盖了原告公章，系对被告身份的认可。原告据此主张双方之间的协议无效，本院不予以支持。关于原告主张撤销房屋买卖合同及收回动迁房屋及补偿款的问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当

原、被告于1986年10月29日签订的《房屋买卖契约》，有原告当时法定代表人即村主任签字，且加盖了原告公章，代表了原告的意思表示。原告主张未经村民代表大会同意，但提供的《情况说明》系现任村民代表出具的，而非买卖当时的。且《中华人民共和国村民委员会组织法》于1998年11月4日通过，不能追溯至双方协议时。原告主张被告非本村村民的问题，因被告系农业户口，虽原告村村民，但双方签订的协议中加盖了原告公章，系对被告身份的认可。原告据此主张双方之间的协议无效，本院不予以支持。关于原告主张撤销房屋买卖合同及收回动迁房屋及补偿款的问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00008号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区造化街道黄土坎村民委员会，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：胡铁义，该村村主任。委托代理人：郭崇荣，男，1948年12月24日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘玉华，男，1954年2月21日出生，汉族，住址：沈阳市沈北新区。上诉人沈阳市于洪区造化街道黄土坎村民委员会与被上诉人刘玉华因房屋……