商品房预售合同纠纷 （2016）辽01民终122号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应承担违约责任。本案中，原、被告于2011年10月1日、2015年5月14日分别签订的《商品房买卖合同》及补充协议，均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制规定，故合法有效。虽原、被告于2011年10月1日签订的商品房买卖合同中，约定的交付期限为2013年9月30日，但双方在其后（2015年5月14日）签订的商品房买卖合同中，又约定房屋交付期限为2015年5月21日，对此原告庭审中提出，其与被告签订商品房买卖合同（2015年5月14日）的目的仅为办理合同备案所用，但被告对此不予认同，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告应为其主张承担举证证明责任，现原告无证据证明其与被告于2015年5月14日签订的商品房买卖合同仅为备案所用，故双方于2015年5月14日签订的商品房买卖合同，应视为对原商品

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应承担违约责任。本案中，原、被告于2011年10月1日、2015年5月14日分别签订的《商品房买卖合同》及补充协议，均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制规定，故合法有效。虽原、被告于2011年10月1日签订的商品房买卖合同中，约定的交付期限为2013年9月30日，但双方在其后（2015年5月14日）签订的商品房买卖合同中，又约定房屋交付期限为2015年5月21日，对此原告庭审中提出，其与被告签订商品房买卖合同（2015年5月14日）的目的仅为办理合同备案所用，但被告对此不予认同，依据《最高人民法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终122号上诉人（原审原告）：翁世喜，男，1958年3月15日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：贾艳君，系辽宁万嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区仙岛北路36号。法定代表人：李志洪，系该公司董事长。委托代理人：侯胜利，男，1953年9月8日出生，汉族。上诉人翁世喜与被上……