商品房预售合同纠纷 （2019）云28民终771号

双方签订的《商品房购销合同》与《补充协议》各方当事人的签名、捺印或签章齐全，杨琼芬主张《补充协议》中部分条款无效，但未能提交充分有效证据材料证明该条款存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形存在，故对杨琼芬该主张不予采信，确认上述《商品房购销合同》与《补充协议》系合同当事人的真实意思表示，对双方均具法律约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。双方在《补充协议》第一条第2款对合同解除条件作了详细约定（条款详细内容见一审法院的法律事实认定部分），现杨琼芬存在未及时偿还银行按揭贷款行为，从而导致拓普公司承担了担保还款责任，拓普公司有权按《补充协议》第一条第2款约定行使解除权，故对拓普公司要求解除合同的诉请予以支持。在解除商品房买卖合同后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，拓普公司有权要求

双方签订的《商品房购销合同》与《补充协议》各方当事人的签名、捺印或签章齐全，杨琼芬主张《补充协议》中部分条款无效，但未能提交充分有效证据材料证明该条款存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形存在，故对杨琼芬该主张不予采信，确认上述《商品房购销合同》与《补充协议》系合同当事人的真实意思表示，对双方均具法律约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。双方在《补充协议》第一条第2款对合同解除条件作了详细约定（条款详细内容见一审法院的法律事实认

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终771号上诉人（原审被告）：杨琼芬，女，1958年11月2日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市五华区。被上诉人（原审原告）：云南拓普房地产开发集团有限公司西双版纳分公司，营业场所景洪市。负责人：陶建，总经理。委托诉讼代理人：玉应哈，女，1983年11月23日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，系云南拓普房地产开……