返还原物纠纷 （2015）江中法民一终字第843号

本案为返还原物纠纷。某塑料厂于2014年7月18日向原审法院提起诉讼（案号为（2014）江新法民二初字第202号），诉讼请求的内容是支付租金、没收保证金、解除租赁合同。而本案某塑料厂的诉讼请求内容是返还租赁物和赔偿损失。两案的原、被告一致，请求调整的法律关系相同，但某塑料厂诉讼请求的内容不相同，某塑料厂在本案中提起的诉讼不属重复诉讼，原审法院受理某塑料厂提起的诉讼。某塑料厂、张某双方对张某仍使用江门市新会区睦洲镇新沙村民委员会东黄字围建筑物的事实没有争议，原审法院予以确认。本案争议焦点：某塑料厂、张某之间的租赁合同是否已解除？张某是否需向某塑料厂返还租赁物？张某应向某塑料厂支付多少占用使用费？关于合同解除的问题。原审法院认为租赁合同已解除，理由：1、张某没有依期履行民事调解书确认的内容，某塑料厂向原审法院申请执行，原审法院予以受理，根据民事调解书的约定，某塑料厂有权解除租赁合同；2、从2015年4月份起，张某没有向某塑料厂交纳租金；依照《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有

本案为返还原物纠纷。某塑料厂于2014年7月18日向原审法院提起诉讼（案号为（2014）江新法民二初字第202号），诉讼请求的内容是支付租金、没收保证金、解除租赁合同。而本案某塑料厂的诉讼请求内容是返还租赁物和赔偿损失。两案的原、被告一致，请求调整的法律关系相同，但某塑料厂诉讼请求的内容不相同，某塑料厂在本案中提起的诉讼不属重复诉讼，原审法院受理某塑料厂提起的诉讼。某塑料厂、张某双方对张某仍使用江门市新会区睦洲镇新沙村民委员会东黄字围建筑物的事实没有争议，原审法院予以确认。本案争议焦点：某塑料厂、张某之间的租赁合同是否已解除？张某是否需向某塑料厂返还租赁物？张某应向某塑料厂支付多少占用使用费？

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第843号上诉人（原审被告）：张某。委托代理人：戴紫豪，广东广能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：某塑料厂。投资人：侯健忠。委托代理人：邹燕华，广东圭峰律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人某塑料厂返还原物纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2015）江新法三民初字第431号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合……