租赁合同纠纷 （2017）冀05民终3450号

原告与二被告签订房屋租赁协议，二被告在租赁房屋两年内向原告支付了租金，双方形成了房屋租赁合同关系。后因2016年7月15日以后租金产生争议，原告诉至法院，要求解除租赁合同，被告补交租金和物业费等。庭审中原告申请了两证人当庭出庭作证，证明了二被告仍处于租赁状态，且门市仍有被告物品存留，应当视为房屋租赁关系仍在存续期间。对于原告要求二被告补交租金1.5万元、物业费3277元的请求，法院予以支持。被告辩称2015年门市未取暖，取暖费5800元不应让被告承担，因原告未提供其他有力证据，法院予以采信。因此，对于原告要求被告承担取暖费5800元的请求，难以支持。被告的其他辩称理由，理据不足，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，一审判决：一、依法解除原告赵新卿与被告侯志敏、腰贵巧在朝阳小区临街门市的租赁合同关系；二、被告侯志敏、腰贵巧在本判决生效后十日内给付原告赵新卿租金15000元、物业费3277元，共计18277元；三、驳回原告赵新卿的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

原告与二被告签订房屋租赁协议，二被告在租赁房屋两年内向原告支付了租金，双方形成了房屋租赁合同关系。后因2016年7月15日以后租金产生争议，原告诉至法院，要求解除租赁合同，被告补交租金和物业费等。庭审中原告申请了两证人当庭出庭作证，证明了二被告仍处于租赁状态，且门市仍有被告物品存留，应当视为房屋租赁关系仍在存续期间。对于原告要求二被告补交租金1.5万元、物业费3277元的请求，法院予以支持。被告辩称2015年门市未取暖，取暖费5800元不应让被告承担，因原告未提供其他有力证据，法院予以采信。因此，对于原告要求被告承担取暖费5800元的请求，难以支持。被告的其他辩称理由，理据不足，不予采纳。综上

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终3450号上诉人（原审原告）：赵新卿，男，1952年10月10日出生，汉族，临城县烟草公司退休职工，现住临城县。委托诉讼代理人：杨飞，河北周正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：腰贵巧，女，1973年1月15日出生，汉族，农民，现住内丘县。上诉人（原审被告）：侯志敏，男，1972年10月27日出生，汉族，农民，现住内丘县。上诉人赵新卿……