租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第03583号

盐城发电有限公司与源源热水供应站签订的场地租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。盐城发电有限公司当时部门经理刘礼祥的证人证言可以证实源源热水供应站积极要求交付租金，盐城发电有限公司称故不收，后又抛开源源热水供应站建设热水供应站。盐城发电有限公司违反合同约定，应当承担违约责任。但现案涉场地上热水供应站已建成，再将场地交付源源热水供应站已不现实。故盐城发电有限公司应承担违约金。但合同约定的违约金过高，源源热水供应站亦未举证证明其损失。考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，确定违约金应调整至5000元为宜。关于源源热水供应站的主体问题。最高人民法院1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第46条第一款规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。”在2015年1月21日法院立案时，袁旭东为适格主体。2015年2月4日，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》开始施行，《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意

盐城发电有限公司与源源热水供应站签订的场地租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。盐城发电有限公司当时部门经理刘礼祥的证人证言可以证实源源热水供应站积极要求交付租金，盐城发电有限公司称故不收，后又抛开源源热水供应站建设热水供应站。盐城发电有限公司违反合同约定，应当承担违约责任。但现案涉场地上热水供应站已建成，再将场地交付源源热水供应站已不现实。故盐城发电有限公司应承担违约金。但合同约定的违约金过高，源源热水供应站亦未举证证明其损失。考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，确定违约金应调整至5000元为宜。关于源源热水供应站的主体问题

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)盐民终字第03583号上诉人（原审原告）盐城市亭湖区源源热水供应站，住所地盐城市热力联合公司内（7）。经营者袁旭东。委托代理人姜军荣，江苏登瀛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盐城发电有限公司,住所地盐城市亭湖区人民北路159号。法定代表人单锦宏，总经理。委托代理人刘咏桦，江苏刘咏桦律师事务所律师。上诉人盐城市亭湖区源源热水供应站（经营者袁旭……