房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终5554号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产证证书，应当按照约定承担违约责任。海科公司、郭继春均确认房屋产权证违约天数为417天，逾期办理分户产权违约金应为417×384000×0.0001=16012.8元，另郭继春主张逾期主张逾期取得楼栋权属证明违约金11596.8元。关于海科公司抗辩逾期办证对郭继春未造成损失或即使造成损失，损失也很微小，约定的违约金过高并请求法庭调低违约金问题，考虑到郭继春可能存在的损失及合同履行的情况、双方的过错程度及经济形势，原审法院酌情将违约金调整为16012.8元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，最高人民法院《关于适用的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决：一、海科公司于判决生效后十日内支付郭继春逾期办证违约金16012.8元；二、驳回郭继春的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产证证书，应当按照约定承担违约责任。海科公司、郭继春均确认房屋产权证违约天数为417天，逾期办理分户产权违约金应为417×384000×0.0001=16012.8元，另郭继春主张逾期主张逾期取得楼栋权属证明违约金11596.8元。关于海科公司抗辩逾期办证对郭继春未造成损失或即使造成损失，损失也很微小，约定的违约金过高并请求法庭调低违约金问题，考虑到郭继春可能存在的损失及合同履行的情况、双方的过错程度及经济形势，原审法院酌情将违约金调整为16012.8元。据此，原审法院

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5554号上诉人（原审被告）成都海科投资有限责任公司。住所地：四川省成都市温江区创新中心*楼。法定代表人杨朝，董事长。委托代理人赵丹，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭继春，男，1989年12月24日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。上诉人成都海科投资有限责任公司（以下简称海科公司）因与被上诉人郭继春房屋买卖合同纠纷一案，不……