房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终4404号

根据双方的合同约定，讼争房屋的交易流程为：1、签协议时余先崧支付周雅灵20000元作为定金；2、2015年6月30日之前备齐个人二手房按揭贷款所需相关资料及费用交予经纪方，并到场办理按揭相关手续（即面签）；3、面签通过后7个工作日内到房交所办理过户手续并由余先菘支付周雅灵购房款170000元；4、按揭银行将购房尾款支付给周雅灵；5、2015年7月25日之前双方交接房屋。在2015年6月14日，余先崧与周雅灵《房地产买卖居间协议书》，随后双方按第三人的要求各自准备相应的面签资料，以便在双方所约定的截止时间2015年6月30日前办理面签手续。从余先崧所提供的面签资料来看（1、2015年6月30日在沙坪坝区民政局开具的婚姻证明（单身）；2、2015年6月24日开具的收入证明；3、2015年6月30日下午15:36:24在南岸土地房屋权属登记中心查询的无房证明），余先崧将所有资料准备齐全的时间在2015年6月30日下午15:36:24，而6月30日是双方所约定的面签最后期间。从常理而言，6月30日当天双方到银行完善面签手续几乎不可能。同时，按照第三人的陈述，证人建议余先菘在中国银行办理按揭手续

根据双方的合同约定，讼争房屋的交易流程为：1、签协议时余先崧支付周雅灵20000元作为定金；2、2015年6月30日之前备齐个人二手房按揭贷款所需相关资料及费用交予经纪方，并到场办理按揭相关手续（即面签）；3、面签通过后7个工作日内到房交所办理过户手续并由余先菘支付周雅灵购房款170000元；4、按揭银行将购房尾款支付给周雅灵；5、2015年7月25日之前双方交接房屋。在2015年6月14日，余先崧与周雅灵《房地产买卖居间协议书》，随后双方按第三人的要求各自准备相应的面签资料，以便在双方所约定的截止时间2015年6月30日前办理面签手续。从余先崧所提供的面签资料来看（1、2015年6月30日在

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4404号上诉人（原审原告）余先崧，女，汉族，户籍所在地重庆市沙坪坝区。委托代理人黄诚，重庆晟铭律师事务所律师。委托代理人李伟博，重庆晟铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周雅灵，女，汉族，户籍所在地重庆市南岸区。委托代理人杨依龙，北京市中银（重庆）律师事务所律师。原审第三人重庆中朗房地产顾问有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道新溉大……