（2017）皖01执异73号

依据本案执行依据（2013）皖民四初字第00017号民事调解书，被执行人圣泰房地产公司应当履行给付东阳三建公司各种款项的义务。由于圣泰房地产公司未能履行上述义务，执行法院对圣泰房地产公司名下的房产采取查封等执行措施，符合法律规定。依据案外人上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司提交的证据材料，证实其与圣泰房地产公司签订的《抵房协议》的时间为2014年11月份，签订的时间在安徽省高级人民法院查封被执行人圣泰房地产公司的房产之后，不符合最高人民法院关于对无过错不动产买受人保护的情形。由于在执行程序中，执行机构无权对案外人上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司提供的相关证据的真实性及合法性进行审查，其应当通过诉讼程序予以确认。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司的执行异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　　杨曙华审判员　　叶玉军审判员　　沐方斌二〇一七年七月三十一日书记员　

依据本案执行依据（2013）皖民四初字第00017号民事调解书，被执行人圣泰房地产公司应当履行给付东阳三建公司各种款项的义务。由于圣泰房地产公司未能履行上述义务，执行法院对圣泰房地产公司名下的房产采取查封等执行措施，符合法律规定。依据案外人上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司提交的证据材料，证实其与圣泰房地产公司签订的《抵房协议》的时间为2014年11月份，签订的时间在安徽省高级人民法院查封被执行人圣泰房地产公司的房产之后，不符合最高人民法院关于对无过错不动产买受人保护的情形。由于在执行程序中，执行机构无权对案外人上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司提供的相关证据的真实性及合法性进行审查，

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖01执异73号案外人：上海房屋销售（集团）有限公司合肥分公司，住所地合肥市政务区南二环路3818号合肥天鹅湖万达广场1-8幢2-办2006室，统一社会信用代码913401006758717524（1-1）。负责人：吴滨。申请执行人：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁镇振兴路1号，组织机构代码14752003-5。法定代表人……