商品房预售合同纠纷 （2021）黔04执复18号

异议人提交的证据“房屋面积测绘报告”的测绘时间为2020年3月12日，说明该日才对房屋进行测绘，违背了调解书中关于异议人应于2019年12月31日前按照原、被告签订的《商品房买卖合同》约定的条件（即被告要向原告交付建筑工程竣工合格证明文件、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、住宅工程分户验收表、消防竣工验收报告）向被申请人（原告）交付房屋的义务，即为违约；依照调解协议，异议人应当从2019年3月28日起至2020年3月12日止期间按（2019）黔0403民初293号民事调解书第二项规定的标准计算违约金给被申请人柏某。异议人的在上述调解书项下其余交房及附随义务平坝法院予以确认。对于被申请人抗辩案涉房屋未取得建设工程竣工验收备案表的主张，平坝法院认为，根据《建设工程质量管理条例》第三条、第十六条、第四十九条规定，工程竣工验收的主体为建设、勘察、设计、施工、监理五个单位，而备案行为是行政管理机关为行政管理方便而设定的，即便没有完成备案，但案涉工程已经上述五个责任单位形成验收合格报告，可以作为认定工程合格的依据。同时《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》对此

异议人提交的证据“房屋面积测绘报告”的测绘时间为2020年3月12日，说明该日才对房屋进行测绘，违背了调解书中关于异议人应于2019年12月31日前按照原、被告签订的《商品房买卖合同》约定的条件（即被告要向原告交付建筑工程竣工合格证明文件、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、住宅工程分户验收表、消防竣工验收报告）向被申请人（原告）交付房屋的义务，即为违约；依照调解协议，异议人应当从2019年3月28日起至2020年3月12日止期间按（2019）黔0403民初293号民事调解书第二项规定的标准计算违约金给被申请人柏某。异议人的在上述调解书项下其余交房及附随义务平坝法院予以确

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔04执复18号复议申请人（异议人、被执行人）：安顺市天泰房地产开发有限责任公司平坝分公司，营业场所：贵州省安顺市平坝区安平街道办事处高新区。统一社会信用代码：91520421577120971H。法定代表人：甘毅会，职务：总经理。委托代理人：付忠奇，贵州贵黄叶律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人：付庆华，贵州贵黄叶律师事务所律师。代……