商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民申字第00105号

本案案由为商品房预售合同纠纷。本案争议的焦点为（1）再审申请人陈芳、袁婧所购房屋的次卧室（儿童房）的阳台究竟是全封闭的转角内阳台还是带飘窗的转角阳台，（2）再审申请人陈芳、袁婧是否应得到法院的支持，本院根据陈芳、袁婧的起诉、原审判决，结合复查查明的事实，针对陈芳、袁婧的再审理由，依据相关法律规定作如下评述：第一，陈芳、袁婧起诉要求返还购房首付款261729元及利息；赔偿其经济损失104798.59元；诉讼费由被告承担。重庆万旭置业有限公司提出反诉要求确认陈芳、袁婧对商品房买卖合同及其附件、补充协议等合同的解除无效；反诉诉讼费用由反诉被告负担。原审判决：（1）确认陈芳、袁婧对陈芳、袁婧与重庆万旭置业有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件、补充协议的解除无效；（2）驳回陈芳、袁婧的诉讼请求。该判决已经发生法律效力。第二，陈芳、袁婧与重庆万旭置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》时，其附图中该套房屋的次卧室（儿童房）的阳台为全封闭的转角内阳台，但补充协议中明确约定的该套房屋的次卧室（儿童房）的阳台则为带飘窗的转角阳台。本院认为，应以补充协议的文字描述为准。理由有二，其一该文字描述的

本案案由为商品房预售合同纠纷。本案争议的焦点为（1）再审申请人陈芳、袁婧所购房屋的次卧室（儿童房）的阳台究竟是全封闭的转角内阳台还是带飘窗的转角阳台，（2）再审申请人陈芳、袁婧是否应得到法院的支持，本院根据陈芳、袁婧的起诉、原审判决，结合复查查明的事实，针对陈芳、袁婧的再审理由，依据相关法律规定作如下评述：第一，陈芳、袁婧起诉要求返还购房首付款261729元及利息；赔偿其经济损失104798.59元；诉讼费由被告承担。重庆万旭置业有限公司提出反诉要求确认陈芳、袁婧对商品房买卖合同及其附件、补充协议等合同的解除无效；反诉诉讼费用由反诉被告负担。原审判决：（1）确认陈芳、袁婧对陈芳、袁婧与重庆万旭

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝一中法民申字第00105号再审申请人（原审原告、原审反诉被告）：陈芳。委托代理人彭长林，重庆升正律师事务所律师。委托代理人邹婷，重庆升正律师事务所律师。再审申请人（原审原告、原审反诉被告）：袁婧。委托代理人彭长林，重庆升正律师事务所律师。委托代理人邹婷，重庆升正律师事务所律师。被申请人（原审被告、原审反诉原告）：重庆万旭置业有限公司。法定代表人……