商品房预售合同纠纷 （2015）宁民终字第7025号

吴坚、蒋丹宁（乙方）与富力公司（甲方）所签订的《南京市商品房预售合同》及补充协议一、二均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。吴坚、蒋丹宁已全额支付购房款，原审法院依法予以确认。吴坚、蒋丹宁自愿放弃主张富力公司对房屋装修瑕疵进行整改的诉讼请求，系自行处分诉讼权利，原审法院依法予以确认。根据合同约定，涉案房屋单价为21297.3元／平方米；该合同补充协议一第十三条第1项载明：“甲、乙双方的权利义务，无论签约双方是否口头或书面确认，仅以本合同及其附件及其他双方正式签署的书面协议约定为准。甲方在签署本合同及其附件及其他双方正式签署的相关协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘所示内容，不是甲方的要约或承诺，不是买卖双方合同的组成部分，不对确定该房屋价格产生重大影响，均不作为双方确定权利义务的依据，其中涉及的资料、图示、数据等均以政府主管部门批准文件及交付时实际情况为准。甲方无需就该等变化通知乙方，无需就此对乙方承担责任”。双方一致认可，除商品房预售合同及补充协议一、二以外，未签订其他书面协议。

吴坚、蒋丹宁（乙方）与富力公司（甲方）所签订的《南京市商品房预售合同》及补充协议一、二均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。吴坚、蒋丹宁已全额支付购房款，原审法院依法予以确认。吴坚、蒋丹宁自愿放弃主张富力公司对房屋装修瑕疵进行整改的诉讼请求，系自行处分诉讼权利，原审法院依法予以确认。根据合同约定，涉案房屋单价为21297.3元／平方米；该合同补充协议一第十三条第1项载明：“甲、乙双方的权利义务，无论签约双方是否口头或书面确认，仅以本合同及其附件及其他双方正式签署的书面协议约定为准。甲方在签署本合同及其附件及其他双方正式签署的相关协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7025号上诉人（原审原告）吴坚，女，1969年10月30日生，汉族。上诉人（原审原告）蒋丹宁，女，1995年7月17日生，汉族，上列二上诉人共同委托代理人孔小晶，江苏和忠律师事务所律师。上列二上诉人共同委托代理人霍国平，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）富力南京地产开发有限公司，住所地南京市麒麟科技创新园（生态科技城）东麒……