商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3103号

广州白云国际机场集团综合开发公司为广州白云国际机场集团综合开发有限公司的前身，虽然蔡晓颖、蔡晓莉在起诉时所列白云机场开发公司名称为广州白云国际机场集团综合开发公司，但两者实为同一主体，对此蔡晓颖、蔡晓莉与白云机场开发公司双方均予以确认，故白云机场开发公司以蔡晓颖、蔡晓莉起诉主体错误为由要求驳回蔡晓颖、蔡晓莉的起诉没有依据，蔡晓颖、蔡晓莉有权向白云机场开发公司提起本案诉讼。蔡晓颖、蔡晓莉明确其以商品房预售合同纠纷为案由提起本案诉讼，但蔡晓颖、蔡晓莉与白云机场开发公司签订的《商品房买卖合同》仅约定蔡晓颖、蔡晓莉所购的是A-25号别墅，并未约定蔡晓颖、蔡晓莉向白云机场开发公司购买别墅周边的土地使用权。该合同约定涉案房屋面积为368.08平方米，按每平方米1031.53元计算单价，进而计算出总购房款为379686元，从合同的约定可看出该379686元款项属于涉案的368.08平方米房屋的购房款。蔡晓颖、蔡晓莉实际亦是按照该约定支付了全部购房款379686元。从双方合同约定及实际履行情况均无法认定白云机场开发公司向蔡晓颖、蔡晓莉转让了蔡晓颖、蔡晓莉所述坐标上的土地使用权。另外，蔡晓颖、蔡晓莉据以

广州白云国际机场集团综合开发公司为广州白云国际机场集团综合开发有限公司的前身，虽然蔡晓颖、蔡晓莉在起诉时所列白云机场开发公司名称为广州白云国际机场集团综合开发公司，但两者实为同一主体，对此蔡晓颖、蔡晓莉与白云机场开发公司双方均予以确认，故白云机场开发公司以蔡晓颖、蔡晓莉起诉主体错误为由要求驳回蔡晓颖、蔡晓莉的起诉没有依据，蔡晓颖、蔡晓莉有权向白云机场开发公司提起本案诉讼。蔡晓颖、蔡晓莉明确其以商品房预售合同纠纷为案由提起本案诉讼，但蔡晓颖、蔡晓莉与白云机场开发公司签订的《商品房买卖合同》仅约定蔡晓颖、蔡晓莉所购的是A-25号别墅，并未约定蔡晓颖、蔡晓莉向白云机场开发公司购买别墅周边的土地使用权

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3103号上诉人（原审原告）蔡晓颖。上诉人（原审原告）蔡晓莉。两上诉人共同委托代理人贺俊，北京市盈科（广州）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人李雪梅。被上诉人（原审被告）广州白云国际机场集团综合开发有限公司。法定代表人张存，该公司董事长。委托代理人陈活森，广东法丞律师事务所律师。委托代理人黎泽文，该公司职员。被上诉人（原审被……