侵权责任纠纷 （2019）鲁08民终4904号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担责任。本案中，第三人华美公司明确表示不再履行与原告之间的租赁合同，原告要求其负违约责任，理由正当，应予支持。第三人应给付原告违约金。因双方在合同中并未约定违约金的金额，可参照其合同履行后，原告可获得的利益计算。虽然原告与第三人在租赁协议中并未明确约定原告可转租，但原告转租给案外人刘旭经营印刷厂后，第三人并未阻止，且第三人欲解除与原告租赁协议时，亦针对“印刷厂”张贴通知，故应认定第三人认可原告可转租。原告通过转租可获得的租金为38万元（第二年、第三年为每年8万元，第四年10万元，第五年12万元），扣除给付第三人的租金11万元（第二年、第三年均为2万元，第四年3万元，第五年4万元），原告可获得利益即转租后可获得27万元，以该金额的30%即8.1万元计算违约金较为适宜。庭审中，第三人华美公司称其与原告的租赁协议已解除，因为已给原告下达了解除协议的通知书，但第三人解除的理由是根据《租赁协议》中第四条第一项，其无证据证明解除的条件已经成就，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担责任。本案中，第三人华美公司明确表示不再履行与原告之间的租赁合同，原告要求其负违约责任，理由正当，应予支持。第三人应给付原告违约金。因双方在合同中并未约定违约金的金额，可参照其合同履行后，原告可获得的利益计算。虽然原告与第三人在租赁协议中并未明确约定原告可转租，但原告转租给案外人刘旭经营印刷厂后，第三人并未阻止，且第三人欲解除与原告租赁协议时，亦针对“印刷厂”张贴通知，故应认定第三人认可原告可转租。原告通过转租可获得的租金为38万元（第二

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终4904号上诉人（原审第三人）：兖州华美农业科技发展股份有限公司，住所地：兖州区兴隆庄镇三官庙村，统一社会信用代码：913708005704860221。法定代表人：马铭泽，经理。委托诉讼代理人：孟丽娜，兖州新兖法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：王飞，男，1987年8月10日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。被上诉人（原审被告……