（2014）浙温行初字第5号

1.根据《国有土地上房屋征收与补条例》第二十四条第二款的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。被告温州市鹿城区人民政府在有权部门尚未对涉案未经登记建筑是否合法予以认定的情况下，仅凭南汇街道办事处对上述建筑物建造年限的调查结论即认定双龙塑膜厂违法建筑物面积为3781.309平方米，缺乏事实根据。另外，被诉补偿决定认定原告双龙塑膜厂有违法占地面积2643.893平方米均位于本案征收范围内的事实，亦缺乏相应证据。2.《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。第十四条第二款规定，被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。第十七条第二

1.根据《国有土地上房屋征收与补条例》第二十四条第二款的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。被告温州市鹿城区人民政府在有权部门尚未对涉案未经登记建筑是否合法予以认定的情况下，仅凭南汇街道办事处对上述建筑物建造年限的调查结论即认定双龙塑膜厂违法建筑物面积为3781.309平方米，缺乏事实根据。另外，被诉补偿决定认定原告双龙塑膜厂有违法占地面积2643.893平方米均位于本案征收范围内的事实，亦缺乏相应证据。2.

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙温行初字第5号原告温州市鹿城区双龙塑料薄膜厂。法定代表人周云榜。委托代理人郑效军、蔡慧。被告温州市鹿城区人民政府。法定代表人朱崇敏。委托代理人郑晓东。委托代理人马静。原告温州市鹿城区双龙塑料薄膜厂（以下简称双龙塑膜厂）诉被告温州市鹿城区人民政府（以下简称鹿城区政府）房屋行政补偿一案，原告双龙塑膜厂于2014年1月6日向本院提起行政诉讼。本院于……