保证合同纠纷 （2015）浙温商终字第2174号

依据协议书中载明“因丙方周文清经甲方博鳌房地产置业有限公司担保，向乙方胡得利、宋进跃借款人民币约1500万元整，现甲方同意代周文清偿还该笔借款，各方就有关事宜约定如下：……”的内容，应认定博鳌公司对周文清欠本案胡德利及案外人宋进跃的共计1500万元借款承担保证责任。协议中未对保证方式作出约定，应认定为连带责任保证，故本案中博鳌公司应对周文清欠胡得利的借款740万元及利息承担连带保证责任。现胡得利主张博鳌公司代周文清偿还本金740万元，并支付自2014年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。协议书下文对有关事宜的约定，原审法院认为该约定系特别约定，对蔡秀华、陈钦里、陈杨珠有效。根据协议书的约定，蔡秀华、陈钦里、陈杨珠作为R地块项目部的股东，自愿以博鳌公司名下的R地块项目部开发的门牌号为××、103号两间店面房作为抵押，抵押合同有效，但因未办理抵押登记，抵押权未设立，此时，胡得利可以要求蔡秀华、陈钦里、陈杨珠承担抵押合同上的担保义务，并且以抵押物的价值为限承担连带清偿责任。双方约定R地块项目部开发的××、103号两间店面房作为担保，并在2014年

依据协议书中载明“因丙方周文清经甲方博鳌房地产置业有限公司担保，向乙方胡得利、宋进跃借款人民币约1500万元整，现甲方同意代周文清偿还该笔借款，各方就有关事宜约定如下：……”的内容，应认定博鳌公司对周文清欠本案胡德利及案外人宋进跃的共计1500万元借款承担保证责任。协议中未对保证方式作出约定，应认定为连带责任保证，故本案中博鳌公司应对周文清欠胡得利的借款740万元及利息承担连带保证责任。现胡得利主张博鳌公司代周文清偿还本金740万元，并支付自2014年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。协议书下文对有关事宜的约定，原审法院认为该约定系特别约定，对蔡

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第2174号上诉人（原审被告）：温州博鳌置业有限公司。法定代表人：周文清。上诉人（原审被告）：蔡秀华。上诉人（原审被告）：陈钦里。上诉人（原审被告）：陈杨珠。上列四上诉人共同委托代理人：郑丽萍、廖祥正，北京中银（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡得利。委托代理人：温正搭，浙江九州大众律师事务所律师。上诉人温州博鳌置业有限公……